Leben. Begegnen. Mitgestalten.
Nur wenige Gehminuten von der Schwäbisch Haller Altstadt entfernt entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs ein neues Wohnquartier. Wo früher Waggons rangierten, wächst heute ein Ort, an dem Menschen ankommen, bleiben und Gemeinschaft erleben.
Das erste Baufeld wurde im Frühjahr 2025 mit insgesamt 108 Wohnungen fertiggestellt. In den kommenden Jahren folgen vier weitere. Insgesamt entstehen hier bis zu 320 Wohnungen für rund 640 Menschen.
Von geförderten Mietwohnungen über inklusive Wohnangebote, von generationenübergreifenden Konzepten, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Eigentumswohnungen bis zu Stadthäusern für Familien: Unterschiedliche Lebensentwürfe finden hier ihren Raum. Vielfalt ist kein Schlagwort, sondern gelebte Realität.
Mehr als nur Wohnen
Das Quartier ist bewusst kleinteilig und vielfältig geplant. Private Bauherren und Bauträger mussten in einem anspruchsvollen Konzeptvergabeverfahren zeigen, welchen Beitrag ihr Projekt für das Gemeinwohl leistet – für das Quartier, für die Stadt, für die Menschen, die hier leben.
So sind Ideen entstanden, die mehr sind als nur Wohnraum:
der Gemeinschaftsraum „Gleis-Eck“ als Treffpunkt im Alltag
begrünte Fassaden im Projekt „Stadtgrün“
ein offenes Atelier bei „KunstZuhaus“
ein Tonstudio im Projekt „Zwischenai“
das Tiny Stadthaus 2.0
das „Haus Single“
ansprechend gestaltete Freiflächen zur Nutzung für Jung und Alt
Es wurde nicht nur gebaut – hier wurde bewusst ein Rahmen für Begegnung geschaffen.
Gemeinschaft findet Raum
Schon während der Planungsphase kamen die künftigen Nachbarinnen und Nachbarn miteinander ins Gespräch – bei Abstimmungen zu Freiflächen, Tiefgarage oder dem Gemeinschaftsraum „Gleis-Eck“.
Heute organisiert ein engagierter Kreis Ehrenamtlicher Veranstaltungen für alle im Quartier. Der Bouleplatz wird zum Festplatz, beim Kneipenabend wird diskutiert und gelacht, in der Musik-Lounge gemeinsam zugehört. Adventskranzbasteln und Weihnachtssingen gehören ebenso dazu wie spontane Begegnungen im Innenhof.
Gemeinschaft entsteht nicht zufällig. Sie wird gepflegt.
Blick voraus
Mit der Erweiterung des Baufeldes und der dann wachsenden Zahl an örtlichen Akteuren sind spannende Projekte denkbar. Eine Initiative zum urban gardening oder die Einrichtung einer gemeinschaftlich nutzbaren Werkstatt, eine Wohnung zur Kurzzeitvermietung für Gäste – an Ideen mangelt es nicht. Für einen Quartiersladen sind schon Räumlichkeiten vorgesehen.
Neuer Weg der Stadtentwicklung
Mit der Konzeptvergabe im Stadtquartier Bahnhofsareal wurde in Schwäbisch Hall ein neuer Weg der Stadtentwicklung eingeschlagen.
Die Frage lautete: Wie kann innerstädtisches Wohnen Orte der Begegnung schaffen – gerade in Zeiten, in denen traditionelle Treffpunkte verschwinden? Wie kann man Isolation vorbeugen und das Miteinander stärken?
Das Stadtquartier Bahnhofsareal ist eine Antwort darauf.
Ein gemischter, generationenübergreifender Lebensraum.
Ein Quartier, in dem Menschen Verantwortung füreinander übernehmen.